وام مسکن جوانان

وام مسکن جوانان

اسم وام مسکن جوانان را حتما شنیده اید؛ اما شرایط استفاده از وام مسکن جوانان چگونه است؟ در این مطلب قصد داریم با شما مخاطب عزیز درباره شرایط وام مسکن جوانان، مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان و میزان اقساز آن صحبت نماییم، شما میتوانید از این وام برای خرید خانه بهره ببرید.

شرایط وام مسکن جوانان

برای دریافت این وام باید در حساب مسکن جوانان بانک مسکن سپرده گذاری داشته باشید. پس اول باید در یک شعبه از بانک مسکن، حساب پس‌انداز مسکن جوانان افتتاح نمایید. اما برای افتتاح حساب چه شرایطی باید داشته باشید؟ در ادامه خدمتتان عرض میکنیم:

• برای دریافت حداکثر تسهیلات باید هشتاد درصد ارزش کارشناسی ملک که کارشناس بانک محاسبه کرده و در گزارش ارزیابی درج شده است، تکافوی تسهیلات را بنماید.
• فرد متقاضی باید 18 سال کامل داشته باشد و یا حکم رشد از دادگاه را داشته باشد. اما قیم فرد و مادر او هم می‌تواند سپرده را برای فرزند کمتر از 18 سال افتتاح کند.
• شما هر وقت بخواهید میتوانید از حساب پس‌انداز مسکن جوانان خود وجه برداشت کنید با این شرط  که متوسط موجودی شما از حداقل وجه ای که بانک مرکزی هر ساله مشخص می‌کند، پایین تر نیاید.
• باید عرض کنیم که تسهیلات مسکن جوانان از مدل سپرده‌گذاری است. یعنی تقاضا دهنده برای دریافت وام مسکن باید سپرده نزد این بانک داشته باشد. البته مبلغ سپرده را می‌توان به شکل تدریجی و در عرض چند سال به حساب پس‌انداز مسکن جوانان واریز نمود.
• اگر زوجین هر دو حساب پس‌انداز بانک مسکن را داشته باشند، می‌توانند از حداکثر وام اوراق مسکن زوجین استفاده نمایند.
• باید خدمت شما عرض نماییم که سقف وام مسکن به خانه هایی تعلق می‌گیرد که پروانه ساختمانی آن واحدها کمتر از ۲۵ سال باشد و اگر ساختمان بین 25 تا 30 سال سن داشته باشد سقف وام تعلق نمیگیرد و مبلغ وام کاهش می یابد.
• با توجه به اینکه تسهیلات مسکن جوانان که از مدل سپرده گذاری میباشد، میزان سود این وام در مقایسه با وام اوراق مسکن کمتر میباشد. میزان سود این وام در بیشترین حالت 9 درصد است و مدت زمانی که باید منتظر اعطای وام باشید در حداقل زمان 5 سال و در بیشترین زمان 15 سال است.
• مبلغی که شما برای سپرده خود واریز میکنید حداقل ماهیانه 800 هزار تومان است که شما میتوانید به صورت ماهیانه و یا سالیانه واریز نمایید. البته این مبلغ در سالهای بعدی افزوده خواهد شد.

میزان قسط وام مسکن جوانان

در ادامه مطلب حداقل وجهی که ماهانه در هر سال باید به حساب پس‌انداز مسکن جوانان واریز کنید، تا بتوانید در سالهای بعد از تسهیلات این حساب برای خرید خانه استفاده نمایید، خدمتتان عرض میکنیم:

• سال 1 تا 5 ماهیانه: مبلغ 800 هزار تومان
• سال 6 تا 10 ماهیانه: مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومان
• سال 11 تا 15 ماهیانه: مبلغ 1 میلیون 600 هزار تومان

اما اگر فرد تقاضا دهنده بخواهد حداکثر این تسهیلات را کسب نماید، باید مبلغ بیشتری را ماهیانه واریز نماید. میزان این مبلغ را در ادامه خدمتتان عرض میکنیم:

• 6.56 برابر بیشتر از 800 هزار تومان ماهیانه برای تهران
• 5.74 برابر بیشتر از 800 هزار تومان برای شهرهای بزرگ
• 4.92 برابر بیشتر از 800 هزار تومان برای سایر شهرهای ایران

مدارک مورد نیاز برای وام مسکن جوانان

برای دریافت وام مسکن بهتر است مدارک شما کامل باشد تا در روند دریافت وام با مشکل مواجه نشوید؛ مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان عبارت است از:

• ارائه اصل و کپی مبایعه‌نامه
• ارائه اصل و کپی سند مالکیت خانه
• ارائه دادن اصل دفترچه یا کارت پس انداز
• اصل و کپی گواهی جواز کسب یا حقوق
• اصل و کپی همه پروانه‌های ساخت ساختمان
• کپی و اصل بنچاق (در صورتی که شعبه بانک بخواهد)
• ارائه اصل و کپی اجاره‌نامه ملک(اگر املاک اوقافی باشد)
• ارائه اصل و کپی وکالت‌نامه (در صورتی که شعبه بانک بخواهد)
• مستندات کد پستی ملک خریداری‌شده به همراه قبض برق ساختمان
• ارائه اصل و کپی همه صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده خانه

جمع بندی پایانی وام مسکن جوانان

بانک مسکن تسهیلات گوناگونی به شکل وام به متقاضیان افراد واجد شرایط خرید خانه اعطا می‌کند و زمان انتظار برای بهره گرفتن از تسهیلات مسکن جوانان بین 5 تا 15 سال است.تسهیلات مسکن جوانان فقط در بانک مسکن به متقاضیان ارائه میشود و برای استفاده از تسهیلات این حساب، تقاضا دهنده باید 18 سال کامل داشته باشد و یا برگه تاییدیه رشد از دادگاه را داشته باشند.تقسیم‌بندی جغرافیایی برای تسهیلات مسکن جوانان به 3 قسمت صورت میگیرد:

• تهران
• شهرهای بزرگ
• سایر شهرهای کشور

میزان سود تسهیلات مسکن جوانان 9 درصد محاسبه می‌گردد و برای استفاده نمودن از حداکثر تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان باید مبلغ واریزی ماهیانه را بیشتر نمایید. شما میتوانید مبلغ واریزی را ماهیانه یا سالیانه به صورت یکجا واریز نمایید.حداکثر تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان باتوجه به تقسیم‌بندی جغرافیایی و مدت زمان سپرده گذاری مشخص می‌شود.