نیاوران تهران

محله نیاوران تهران از جمله لاکچری ترین محله های تهران می‌باشد و مناطقی است که به دلیل آب و هوا و موقعیت جغرافیایی مناسب، سرمایه

گذاری ملکی در آن مورد توجه قرار گرفته است. این مورد پس از جایگزینی خانه های قدیمی با برج های نوساز نیاوران نیز افزایش چشمگیری داشته، تا آنجا که مشاورین ما در مسکن آکس نیز در بخش آگهی های سایت تعداد چشمگیری از گزینه ها و فایل های متنوع در زمینه خرید آپارتمان در نیاوران را بارگذاری کرده اند.

محله نیاوران از امن ترین محله های تهران برای سکونت و می‌باشد؛ این محله همچنان بافت قدیمی خود را حفظ کرده است و مورد توجه افرادی با تمکن مالی بالا می‌باشد؛ افراد زیادی متقاضی خرید ملک و آپارتمان در این محله هستند. نیاوران از جمله محله هایی در تهران است که دسترسی های بسیار راحتی داشته و همچنین به جهت موقعیت قرارگیری از آب و هوای بسیار خنک و کوهستانی برخوردار است.

نقشه نیاوران

نیاوران از جمله محله هایی است که در منطقه 1 تهران واقع شده است؛ نقشه نیاوران بسیار گسترده است و از مساحت بسیار بالائی برخوردار می‌باشد.

معرفی محله نیاوران

نیاوران تهران منطقه چند است؟محله لاکچری نیاوران در شمالی ترین قسمت شهر تهران قرار دارد و جزو خیابان های مهم این شهر به شمار می رود. درمورد نام گذاری محله نیاوران باید گفت از تاریخچه بسیار قدیمی برخوردار است؛ این محله در گذشته دارای نی زارهای مختلفی بوده است و با نام نی آوران خوانده شده و در گذشت زمان به نیاوران تغییر کرده است. این محله ازجمله محله هایی است که بافت روستایی دارد و خیابان های نیاوران از فراز و نشیب های بسیار برخوردار می‎‌باشد.

وجود بناهای تاریخی زیبا، ساخت برج ها، ساختمان های ویلایی مدرن و سکونت افرادی با سطح مالی بالا در این محله، آن را از دیگر مناطق متمایز کرده و این محله را در دسته محله های مرفه نشین تهران قرار داده است. نیاوران از خیابان های مهم بسیار زیادی برخوردار می‌باشد، از بهترین خیابان های نیاوران می‌توان به خیابان مژده اشاره کرد که این روزها خرید آپارتمان در مژده نیز ازجمله گزینه های سرمایه گذاری ملکی و سکونت در نیاوران بشمار میرود.

تاریخچه نیاوران

یکی از دلایلی که نیاوران تهران از جمله محله های قدیمی به شمار می آید این است که در گذشته افراد برای زندگی و کشاورزی به سراغ محله نیاوران تهران می روند و این محله از خاک حاصل خیز و آب فراوان برخوردار بود و این موارد سبب شده تا این محله به دلیل آب و هوایی که داشت مورد توجه قرار گیرد، از سوی دیگر یکی از دیگر دلایلی که این منطقه به نیاوران شناخته شده و بسیار گران قیمت می باشد این است که در زمان ناصرالدین شاه با ساخت کاخ در این منطقه سبب شده تا این منطقه در دسته محله های گران قیمت در تهران قرار گیرد.

از سوی دیگر این محله در گذشته به باغ و درختان انار بسیاری که در این منطقه قرار داشت به نارون معروف بود که پس از آن این منطقه به نیاوران تبدیل شده است. نامه قدیمی این محله به گردوی نام داشت و درخت گردو در این منطقه بسیار زیاد بود و ناصرالدین شاه بود که نام این ده را به نیاوران تغییر داده است.

محل ویدئو نیاوران

بهترین خیابان های نیاوران

منطقه نیاوران، خیابان های مهم شهر تهران را در دل خود جای داده است. خیابان بوکان، نور افشار، خیام، کاج، شفیعی، جهان شاهی، گرجی، و ملاحسینی از خیابان های مهم محله نیاوران هستند. کوچه های نیاوران از جمله سازه هایی می‌باشد که در بسیاری از گزینه ها حالت قدیمی دارد و از جمله اسم کوچه های نیاوران که بسیار معروف میباشد می توان به کوچه مینا اشاره کرد. خیابان شفیعی نیاوران از جمله خیابان های بسیار معروف در نیاوران تهران می‌باشد.

از خیابان ها و محله های نیاوران که معروف می باشند می توان به خیابان های زیر اشاره کرد:

• خیابان همایون
• خیابان گلسنگ
• خیابان مریم
• خیابان بوکان نیاوران

موقعیت جغرافیایی نیاوران

در بررسی موقعیت جغرافیایی این محله باید به این موضوع اشاره کرد که این نیاوران در شمالی ترین نقطه تهران و در شهرستان شمیرانات واقع شده است. برج ها و خانه های ویلایی نیاوران به همراه باغ های آن در بخش جنوبی کوه های البرز قرار دارد و به نوعی محله ای پایه کوه محسوب می شود، از اطراف با ارتفاعات کلک چال، محله دارآباد، محله تجریش، کامرانیه، فرمانیه، محله دزاشیب و جماران همسایه است، این محله به بخش های مهمی در منطقه 1 تهران دسترسی داشته و همین موضوع سبب می شود تا قیمت ملک در نیاوران حتی از قیمت خانه در تجریش تهران نیز گران تر باشد.

جهت آشنایی بیشتر با منطقه نیاوران لازم است که خیابان اصلی این محله یعنی خیابان نیاوران که اکنون به خیابان با هنر نیز معروف است اشاره کنیم. خیابان باهنر (نیاوران) از میدان نیاوران آغاز شده و در نهایت به میدان قدس (انتهای خیابان شریعتی شمال) ختم می گردد. املاک اداری و تجاری اطراف خیابان نیاوران از گران قیمت ترین ساختمان ها جهت راه اندازی کسب و کار هستند.

محله نیاوران، منطقه چند است؟ یکی از سؤال هایی که اکثر مردم جویا می شوند این است که نیاوران کجاست؟ و دقیقا در منطقه چند شهر تهران قرار دارد. با توجه به اطلاعاتی که نقشه ها و زمین شهری تهران در اختیار ما قرارداده اند، این محله خوش آب و هوا که به سبب کاخ نیاوران نیز بشدت معروف می باشد، در شمال منطقه یک تهران و در ضلع شرقی محله جماران قرار دارد. اگر به دنبال خرید آپارتمان در شمال کاخ نیاوران هستید با مشاوران آکس در تماس باشید.

طبق نقشه، نیاوران به خیابان ها و مناطق زیر محدود میشود.

• شمال به کوه های البرز
• غرب به خیابان فیضیه و امیدوار
• جنوب به میدان و خیابان باهنر و خیابان پاسداران

البته بهتر است برای آشنایی با منطقه نیاوران به نقشه آن توجه کرده و با مسیرهای دسترسی، محل بیمارستان ها، رستوران و ... در این محله آشنایی پیدا نمایید .از دیگر محله های اطراف نیاوران  میتوان به منظریه، جماران و اختیاریه اشاره کرد.

محله های معروف نیاوران

نیاوران با توجه به آب وهوای بسیار تمیز و مطلوب و همچنین بهره مندی از خانه های لوکس، پنت هاوس ها و برج های به روز، بهترین محله برای زندگی در تهران است. این منطقه که امروزه با نام محله باهنر نیز شناخته می شود دارای محله های مهم و زیبایی است.

برخی از معروف ترین محله های نیاوران جهت خرید و فروش آپارتمان یا رهن و اجاره مسکن برای سکونت عبارت اند از:

• جمال آباد
• گل سنگ نیاوران
• دزاشیب
• کاشانک
• گلاب دره
• بوکان
• آجودانیه
• نخجوان
• محله صاحبقرانیه
• محله منظریه
• محله جمشیدیه
• محله جماران
• محله دزاشیب
• محله نخجوان

آکس هوم بعنوان مشاور تخصصی املاک منطقه 1 تهران، فایلینیگی متنوع از آگهی های خرید و فروش خانه و آپارتمان در محله های گل سنگ نیاوران، بوکان و نخجوان (امامزاده قاسم) در اختیار دارد.

دزاشیب یکی از محله هایی است که درست در مجاورت نیاوران واقع شده است ولی به نسبت این محله قیمت های مناسبی برای خرید ملک دارد؛ اگر تمایل به خرید آپارتمان در دزاشیب دارید می توانید نگاهی به نمودار آنلاین قیمت در آکس هوم داشته باشید.

دسترسی های نیاوران

نیاوران تهران از جمله محله هایی است که از دسترسی های بسیار خوبی برخوردار می‌باشد. از دسترسی با وسیله نقلیه عمومی میتوان به دسترسی به اتوبان صدر و خیابان پاسداران اشاره کرد. نیاوران به ایستگاه مترو نیز دسترسی بسیار راحتی دارد، یکی از دلایلی که قیمت ملکی در نیاوران به نسبت بالاتر از محله های دیگر مثل قیمت آپارتمان در آجودانیه است همین دسترسی راحت به وسیله های حمل و نقل عمومی می باشد.

دسترسی با مترو

به منظور دسترسی راحت به این منطقه، ایستگاه متروی اختصاصی به نیاوران تعیین شده است. این ایستگاه در حال ساخت بوده؛ اما به بهره برداری نرسیده است. به همین جهت نیز ساکنین این محله می‌توانند از ایستگاه متروی تجریش استفاده کرده و سپس با استفاده از خط تاکسی و یا اتوبوس، خود را به محله نیاوران برسانند. درحال حاضر ایستگاه مترو تجریش در دسترس ترین ایستگاه مترو به نیاوران است.

میدان نیاوران (باهنر)

بررسی موقعیت میدان نیاوران نیز برای آشنایی بهتر با این محله، ضروری به نظر می رسد. میدان نیاوران که امروزه به میدان شهید باهنر تغییر نام داده است در خیابان شهید باهنر واقع شده است. ازنظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی کاخ نیاوران، اطلس مال، موزه جهان نما و ... قرار دارد.

امکانات محله مدرن نیاوران

به سبب متمایز بودن محله نیاوران، امکانات متعددی برای ساکنین آن فراهم شده است. برای آشنایی با منطقه نیاوران، آشنایی با این امکانات نیز مهم خواهد بود.  این منطقه دارای جاذبه های گردشگری بسیاری می باشد که می توانید به عنوان لوکیشن عکاسی برای خود در نظر داشته باشید.

از جمله امکانات محله زیبای نیاوران می توانید با مراکز اداری، تجاری، و تفریحی زیر آشنا شوید:

• مراکز ورزشی: مجموعه های ورزشی پلاتینیوم، رسپینادیاموند، شهدای نیاوران، یاس نراقی
• مراکز درمانی: بیمارستان موقوفه نور افشار و فرهنگیان باهنر
• مراکز دینی: حسینیه نیاوران و مسجد نبی
• بانک ها: بانک های آینده، قوامین، پارسیان، مسکن، شهر، کشاورزی، ایران زمین و ...
• ادارات و مراکز دیپلماتیک: سفارت تاجیکستان، سفارت اتریش، پژوهشگاه دانش بنیاد، شهرداری منطقه 1
• مراکز آموزشی: مدارس دولتی سهیل، شهید چمران، حکمت لاجوردی، نظر و مدارس غیردولتی حکمت

برج های نیاوران تهران

برج های بسیاری در منطقه 1 تهران مخصوصا در محله های معروف از جمله الهیه تهران، فرشته قرار دارند و در کل منطقه 1 تهران از تعداد برج های بسیاری برخوردار است (بخصوص آپارتمان های فرشته )، در حال حاضر آمار ساخت برج نوساز در نیاوران نیز در حال افزایش است. از جمله برج های نیاوران تهران می توان به مواردی چون:

• برج باغ نیاوران
• برج پارامیس گاردن نخجوان
• برج میراژ نیاوران
• برج امپایر نیاوران
• برج رولکس نیاوران
• برج اقاقیا نیاوران
• برج آلتون کورت

و دیگر برج ها اشاره کرد که البته در این بین برج باغ نیاوران و برج پارامیس گاردن نخجوان از همه معروف تر و اطلاعات قیمت آن ها بصورت مستقل توسط مشاور املاک منطقه 1 تهران بررسی شده اند.

برج آلتون کورت

برج آلتون کورت یکی از 4 برج لوکسی می باشد که در تهران قرار دارد. این برج در پارک مهر نیاوران واقع شده است و وسعت این سازه 27000 متر مربع می باشد. طراحی و معماری این سازه به عهده مهندس منصور وکیلی بوده و این برج از امکانات بسیاری برخوردار است. در کنار آن این برج در کنار سازه هایی معتر چون برج چناران پارک رزیدنس و برج لوکس فرمانیه تهران قرار دارد و از نظر امکانات و موقعیت با این مجموعه ها برابری می کند.

رولکس تاور نیاوران

از جمله دیگر سازه هایی که در نیاوران تهران در دسته برج های لوکس قرار دارد برج رولکس تاور نیاوران می باشد. این برج که از جمله مجموعه هایی می باشد که معماری بسیار بی نظیری دارد از جمله گزینه هایی می باشد که می توانید برای خرید و زندگی در نیاوران تهران در نظر داشته باشید، نیاوران از دسته محله هایی است که در اطرافش اقدسیه را دشته و خرید آپارتمان در اقدسیه تهران با قیمت پایین تر از نیاوارن می تواند گزینه مناسب تری برای شما باشد.

این برج از جمله برج هایی می باشد که امکانات بسیاری را در خود جای داده است و در کنار آن باید یاد آوری کنیم که این مجموعه را در نیاوران تهران به برج مرجان نیز نامگذاری می کنند.

برج امپایر نیاوران تهران

از جمله دیگر برج هایی که در نزدیکی امام زاده قاسم قرار دارد می توان به برج امپایر اشاره کرد، این برج که در خیابان مرجان واقع شده است از جمله سازه هایی می باشد که در نزدیکی مجموعه تجاری و تفریحی البرز قرار دارد و از جمله مجموعه هایی می باشد که از دسترسی بسیار عالی برخوردار می باشد.

در مجموعه مجموعه نیاوران تهران از جمله محله های بسیار وسیعی می باشد که محله های معروف بسیاری را در خود جای داده اند و یکی از مجموعه هایی می باشد که می توانید برای خرید و زندگی در تهران در نظر داشته باشید.

خانه و املاک نیاوران

از دیگر موارد مهم برای آشنایی با این محله، بررسی بحث خانه و ملک های نیاوران، برج ها و پروژه های در حال ساخت در این محله است. تحلیل این بخش را مشاورین املاک نیاوران در بنگاه مسکن آکس بر عهده دارند، و پیرامون قیمت معامله املاک نیاوران به شما مشاوره خواهند داد. قیمت خانه در نیاوران تهران بسیار بالا می باشد.

بطور مثال قیمت متری خانه در نیاوران جهت خرید در دی ماه 1402 بطور میانگین، 251.757.916 میلیون تومان بوده است. شما همچینین میتوانید برای دیدن قیمت هر ماه در امسال به کادر سمت چپ در لیستینگ مراجعه نمایید.

جست و جو برای مناسب ترین قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان و ملک مسکونی در نیاوران تهران دارای بازار داغی است. زیرا این محله دارای ملک های اکازیون زیادی بوده، و افراد زیادی هستند که به دلیل بالا شهر بودن و ویژگی های منحصربه فردی که دارد، خواهان خرید آپارتمان، خانه ویلایی، خانه های لوکس و پنت هاوس در این منطقه می باشند.

از این رو قیمت ملک در این منطقه بالا است و در سال اخیر، تقریباً هر متر مربع آپارتمان در این منطقه با قیمت 100 تا 150 میلیون به فروش می رسد.

با این حال گزینه های ماننده سکونت موقت نیز ملک نیز مد نظر علاقمندان به زندگی در این محله سلطنتی می باشد. پیشنهاد می کنیم که سری به آگهی های قیمت دار رهن و اجاره خانه و آپارتمان در نیاوران بزنید، خودتان خواهید دید فایل هایی با ودیعه زیر 500 میلیون تومان واقعا نادر است.

نیاوران زیره ذره بین آکس

اگر شما هم جز آن دسته افرادی هستید که تمامی امکانات را قبل از خرید آپارتمان در نظر میگیرید. تحریریه آکس به جستجوی دقیق ترین امکانات برای شما اینجا دست به قلم شده است. پس امیدوارم بتوانید با کسب اطلاعات بهتر سکونت راحتی تری را تجربه کنید.

ایستگاه آتش نشانی

خوردنی جات نیاوران

سرای محله نزدیک نیاوران

مکان تخلیه اضطراری درنیاوران