برج باغ نیاوران

برج باغ نیاوران سازه ای لوکس در شمال تهران

در محله نیاوران تهران یکی از برج‌های منطقه یک که به زیبایی تمام ساخته شده است، برج باغ نیاوران است، این سازه از دسته برج های نیاوران تهران است که از معماری های یونانی برای طراحی خود استفاده کرده است. برای بازدید و خرید واحد مسکونی از این برج باید به آدرس تهران، نیاوران، خیابان نور افشار یکم مراجعه کنید. در ادامه همین مقاله با جزییات بیشتری که شامل متراژ و تعداد واحدها، امکانات و آپشن های مختلف برج، مسیر دسترسی و نقشه محل باغ برج نیاوران آشنا خواهید شد.

معرفی برج باغ نیاوران

برج باغ نیاوران در منطقه ۱ شهرداری تهران در محله نیاوران، از محله های اوکس واقع شده است. در کنار خیابان‌های مهم نیاوران که می‌توان به خیابان یاسر، کاج و جهانشاهی اشاره کرد، خیابان نور افشار نیز یکی از خیابان‌های مهم نیاوران به شمار می‌آید که این برج باغ در این خیابان ساخته شده است.

مشخصات برج باغ نیاوران

ساخت این برج باغ بسیار مدرن و منحصر به فرد است. سازه برج باغ نیاوران از نوع اسکلت بتنی است که در برابر زلزله بسیار مستحکم است و این المان در تعداد محدودی از برج باغ تهران در هنگام ساخت و ساز رعایت شده است.

در یک زمین هزار متری این برج در ۱۱ طبقه ساخته شده است که در هر طبقه یک واحد بزرگ ۲۷۷ متری طراحی شده است. از این جهت می‌توان گفت این برج با ساکنین کم و بسیار آرام است.

این سازه با ویویی که دارد یک گزینه عالی برای خرید پنت هاوس در نیاوران بوده و تمامی واحدهای مسکونی این برج دارای چهار خواب همراه با مستر هستند.

علاوه بر طبقات مسکونی، چهار طبقه منفی در این برج وجود دارد که تعدادی از طبقات آن برای پارکینگ در نظر گرفته شده است. برای ۱۱ واحد مسکونی حدود ۴۰ واحد پارکینگ در نظر گرفته شده است، تا علاوه بر اینکه ساکنین مشکل پارکینگ نداشته باشند، مهمانان نیز بتوانند از پارکینگ برای پارک خودروی خود استفاده کنند.

در طبقات منفی علاوه بر اینکه واحدهای پارکینگ وجود دارد، انباری، کارواش، موتورخانه، سالن اجتماعات، استخر و سالن‌های ورزشی نیز طراحی شده‌اند. تعداد انباری‌هایی که برای ۱۱ واحد در نظر گرفته شده است، ۱۴ انباری است که در متراژهای مختلف از ۸ تا ۱۲ متر ساخته شده‌اند.

آپشن های رفاهی برج باغ نیاوران

از امکانات رفاهی برج باغ نیاوران می‌توان جاروبرقی مرکزی، روف گاردن با کفپوش چمن اشاره کرد. سیستم سرمایشی این برج دستگاه چیلر هوا مدل اسکرو ایتالیا است، یک دستگاه شروع به کار می‌کند و یک دستگاه در رزرو می‌ماند تا در صورت نیاز مورد استفاده قرار گیرد.

برند آسانسورها از ویتور فرانسه است که قابلیت حمل اثاث با آسانسورها وجود دارد، به طور کلی در ساخت این برج سعی شده تا از درجه یک ترین متریال استفاده شود و در کنار معماری امنیت و راحتی را نیز برای شما ایجاد کند تا این خانه در نیاوران برای شما آسایش و آرامش را فراهم کند.

سیستم برق برج به صورت هوشمند کنترل می‌شود و دارای سیستم برق اضطراری ۱۰۰ کیلووات است. موتورخانه نیز کاملاً صنعتی و حرفه‌ای طراحی شده است. در صورت قطعی آب دارای یک سیستم تامین آب اضطراری است که ساکنین برج در هنگام قطعی آب می‌توانند از سیستم اضطراری آب استفاده کنند.

نکته قابل توجه در این برج این است که تاسیسات هر یک از واحدهای مسکونی به طور جداگانه به موتورخانه مرکزی متصل می‌شود.

امکانات محلی برج باغ نیاوران

از امکانات رفاهی اطراف برج باغ نیاوران می‌توان به کاخ نیاوران اشاره کرد. این مجموعه فرهنگی تاریخی از مکان های دیدنی منطقه 1 مراکز مهمی است که گردشگران داخلی خارجی از آن بازدید می‌کنند. از بوستان‌هایی که در نیاوران افتتاح شده است می‌توان به بوستان بنفشه، نسیم و سرو اشاره کرد که برای اهالی نیاوران امکان پیاده‌روی و ورزش کردن را فراهم کرده اند.

از جمله مراکز خرید در نیاوران می‌توان به اطلس مال اشاره کرد. این مجتمع بزرگ لوکس و مدرن با ۱۹ طبقه تجاری یکی از مراکز مهم برای تامین نیازهای اهالی نیاوران است. از مراکز درمانی نیز می‌توان به دو بیمارستان شهید باهنر و بیمارستان نور افشار اشاره کرد که امکانات درمانی بسیاری را برای بیماران فراهم می‌کنند. همچنین مراکز آموزشی برای گروه سنی مختلف در این محله وجود دارد.

مسیر دسترسی به برج باغ نیاوران

محله نیاوران در شمال شرق تهران واقع شده است که از سمت شمال با ارتفاعات کلکچال، از جنوب به فرمانیه و کامرانیه، از غرب به تجریش و از شرق به دارآباد منتهی می‌شود. مسیر دسترسی به نیاوران و برج باغ نیاوران برای اهالی تهران بسیار آسان است. از طریق مترو می‌توانید با رسیدن به ایستگاه مترو تجریش خود را به محله نیاوران برسانید.

آدرس برج باغ نیاوران

نیاوران، خیابان شفیعی، خیابان نورافشار یکم، انتهای بن بست طباطبایی، پلاک ۳

ساکنین برج و خانه های اطراف آن با واسیط حمل و نقل عمومی مانند اتوبوس و تاکسی که به پایانه میدان تجریش و میدان قدس منتهی می شود می توانند به خطوط مترو خط 2 و بی آر تی ولیعصر دسترسی داشته باشند.

در صورتی که قصد تردد با خودروی شخصی دارید، ناچارید تا کمی صبور باشید و ترافیک خیابان های نیاوران، کامرانیه و دارآباد را تحمل کنید، چرا که به طور کلی محله های منطقه 1 تهران از ترافیک عدیده برخوردار بوده ولی با این حال این برج فوق لاکچری نیاوران ارزش صبر کردن را دارد، این محله لوکس حتی از خانه های کامرانیه تهران نیز گران تر است.

خرید برج باغ نیاوران

برای خرید آپارتمان در برج باغ نیاوران می‌توانید با شماره دفتر مشاورین آکس هوم 02172361000 تماس گرفته و اطلاعات خود را در خصوص امکانات و نوع ساخت این برج و دیگر املاک نیاوران تکمیل کنید.

قیمت آپارتمان های باغ برج نیاوران حدود متری 250 میلیون تومان است. اگر با لینک ارائه شده به صفحه مخصوص آگهی های نیاوران بروید، متوجه می شوید که این عدد بسیار به میانگین مهر ماه قیمت خرید خانه در نیاوران نزدیک است.

لذا در بازدید حضوری می‌توانید ارزش واحدهای آن را می توانید بر اساس موقعیت مکانی برج، میزان ترافیک، کیفیت آب و هوا و دیگر امکانات ارزیابی کنید.

البته اگر اهل ریسک نیستید و ترجیح می دهید ابتدا کیفیت محله را هم برآورد کنید، پیش از ریسک بالا و خرید مستقیم واحدها حداقل به مدت یکسال اقدام به رهن و اجاره خانه ای در نیاوران کنید. که البته قیمت ودیعه ها و نرخ اجاره ماهیانه نیز برای شما به اشتراک گذاشته شده است.

نقل و انتقالات واحدهای مسکونی این برج به صورت سند ۶ دانگ انجام می‌شود و نگرانی برای خرید این واحدهای مسکونی لوکس وجود ندارد.

خرید آپارتمان در برج باغ نیاوران

به طور کلی اگر نگاهی به نمودار قیمت خرید آپارتمان نیاوران در آکس هوم داشته باشید، می بینید که قیمت های ملکی در این مجموعه به نسبت بالا می باشد. چرا که نیاوران از دسته محله های شمال تهران است ولی برج باغ نیاوران به دلیل معماری و طراحی خاص یکی از برج‌های مطرح این منطقه است که ممکن است قیمت آن از میانگین قیمت خرید بالاتری باشد. اگر علاقمند به خرید واحد مسکونی این برج هستید از کارشناسان مجرب در این حوزه که به این منطقه اشراف کامل دارند، مشاوره دریافت کنید،