مهم ترین سوالات قبل اجاره خانه

سوالاتی که قبل اجاره خانه باید بپرسم؟

هر ساله به خصوص در فصل تابستان بازار اجاره خانه داغ میشود و بسیاری از افراد که توانایی خرید خانه را ندارند به دنبال خانه‌ای مناسب برای اجاره هستند. البته در همین ابتدا، امیدواریم که تعداد مستاجران روز به روز کمتر شوند و همه افراد صاحب خانه شوند. اما قبل از اجاره خانه باید به چه مسائلی توجه کنید و از بنگاه‌دار چه سوالاتی را بپرسید و به چه نکات تنظیم قرارداد اجاره نامه توجه کنید؟ با ما همراه باشید تا در این مطلب شما را با مهم ترین سوال ها قبل از اجاره خانه آشنا نماییم.

چه سوالاتی را قبل از اجاره خانه باید بپرسیم؟

در ادامه با متداول ترین و  مهم ترین سوالات درباره اجاره خانه آشنا خواهید شد:

آیا خانه مورد نظر ما، مشتری دیگری هم دارد؟

حتما شما هم این جملات را از بنگاه دار زیاد شنیده‌اید که، موقعیت خانه عالی است، مشتری خانه زیاد است، این فرصت را از دست نده و ... برخی از خانه‌ها با توجه به شرایط خوبی که دارند مشتری پسند هستند و خواهان زیادی دارند و همین باعث ایجاد رقابت بین مشتریان میشود و اینطور میشود که هر مشتری که قیمت بالاتری را بپذیرد مستاجر آن خانه میشود.

هزینه قبوض خدمانی و شارژ چگونه است؟

شما قرار است برای مدت معینی در یک خانه زندگی کنید و مستاجر انجا باشید. فرض کنید قراردادی که میبندید برای یکسال باشد، پس مهم است که این سوال را قبل از عقد قرارداد از مالک و بنگاه دار بپرسید که هزینه قبض آب و برق و ... و هزینه شارژ ساختمان چگونه است.  اگر درباره این مسائل اطلاعی نداشته باشید شاید با هزینه بالای شارژ مواجه شوید که دیگر بعد قرارداد نمیتوانید کاری بکنید و مجبور به پردخت آن میباشید.

مشکلات ملک چیست؟

اکثر خانه‌ها بدون مشکل نمیباشند و بهتر است که مستاجر قبل از اجاره خانه این مشکلات را بداند. مثلا ممکن است در یک اپارتمان 20 واحدی، دو واحد از نظر اخلاقی شرایط مناسبی نداشته باشند، شما با دانستن این مشکل بهتر میتوانید برای سکونت در این آپارتمان تصمیم بگیرید.

حتما وضعیت خانه را از همسایه‌ها و مالک جویا شوید و بعد انجا را برای سکونت انتخاب نمایید.

موقعیت مکانی خانه مناسب است؟

یکی از مهم‌ترین معیارها برای سکونت در خانه ای، برسی وضعیت امکانات آن محله است. مطمئنا وقتی در محله‌ای ساکن شوید که دسترسی مناسبی به مراکز خرید ضروری مثل سوپرمارکت و میوه فروشی و نانوایی داشته باشد و یا از نظر امکانات آموزشی برای فرزندانتان مناسب باشد، باعث رفاه بیشتر شما میشود. توجه به این نکته به ویژه در شهرهای بزرگ بسیار اهمیت دارد.

آیا قیمت اجاره قابل تغییر است؟

برخی از مالکان بخاطر نیازی که به پول دارند، فقط میخواهند زودتر خانه شان را اجاره دهند و سر قیمت با مستاجر سختگیری نمیکنند. شما میتوانید با بستن قرارداد با این مالکان، اجاره کمتری پرداخت نمایید.

ملک تا چه مدت میتواند در اجاره شما باشد؟

این سوال مهمی است که باید قبل از اجاره خانه از مالک و بنگاه دار بپرسید. برخی از مالکان فقط برای یکسال خانه را به شما اجاره میدهند و بعد از آن خودشان نیاز به خانه دارند و شما باید بعد از سال دوباره دنبال منزل دیگری بگردید. حتما این سوال را از مالک بپرسید تا بعدا دچار سردرگمی نشوید.

چند وقت از پیشنهاد فروش یا اجاره خانه میگذرد؟

اگر مالک خیلی وقت است که خانه را برای اجاره گذاشته است اما اجاره نرفته است حتما علت را جویا شوید. آیا قیمت بالاییی که گذاشته باعث شده تا مشتری سراغ خانه نیاید و یا خانه مشکلات دیگری دارد که مشتری ان را نمیپسندد.

تاریخ بازسازی خانه کی بوده است؟

بهتر است قبل از اجاره ملک درباره بازسازی که در خانه شده سوال بپرسید. مثلا تاسیسات خانه نیاز به تعمیر دارد یا خیر؟ وسایل گرمایشی و سرمایشی خانه به درستی کار میکند یا نه؟ شما با دانستن پاسخ این پرسش‌ها خیالتان بابت خیلی از مسائل راحتتر خواهد بود.

چه کسانی همسایه شما هستند؟

شما هم میدانید که بیشتر خانه‌هایی که برای اجاره گذاشته میشود، آپارتمانها و مجتمع‌ها میباشند. پس شناخت همسایه‌ها دارای اهمیت است. فرهنگ کلی اپارتمان را در نظر بگیرید، آیا خانواده در این آپارتمان سکونت دارد یا بیشتر افراد دانشجو هستند؟

کلام آخر

اجاره نشینی یکی از اشکال مرسوم سکونت میباشد. اما آیا میتوان هر خانه‌ای را برای اجاره نشینی پسندید؟ ما در این مطلب شما را با مهم‌ترین پرسش ها که باید قبل از اجاره ملک و خانه آن را در نظر بگیرید با شما صحبت نمودیم. در پایان دوباره امیدواریم همه افراد صاحب خانه شوند و با خیال آسوده در خانه خود سکونت داشته باشند.