مشاور املاک کیست؟

تعریف مشاور املاک

مشاور املاک کیست؟ شکی نیست که سرمایه گذاران ملکی با هدف سرمایه گذاری در شمال تهران به املاک آکس می آیند و نیاز مبرم به مشاوره ای دارند که آنها را در انتخاب صحیح املاک خریداری شده راهنمایی کند. در اینجا، نقش مشاور املاک یا دفتر مشاور املاک مشهود است، که در وقت و تلاش زیادی برای جستجوی ملک مناسب در منطقه 1، منطقه 3 و منطقه 4 برای آنها و با توجه به نیاز آنها صرفه جویی می کند.

بنابراین، مشاور املاک را می توان به عنوان شخص یا گروهی از افراد که در دفتر مشاوره کار می کنند و دارای صلاحیت بالا و دانش کافی در زمینه خرید املاک در مناطق 3 گانه شمال تهران هستند، تعریف کرد. مشاور املاک با ارائه پیشنهادات مناسب، ارائه یک مطالعه جامع در مورد ملک مورد خرید و تلاش برای جلوگیری از خطرات و خطاهایی که ممکن است ناشی از فرآیند خرید ملک باشد، بهترین خدمات را به تجار مایل به تملک املاک ارائه می دهد.

لازم به ذکر است که در املاک حرفه‌ای آکس، کادری از مشاوران املاک داریم که دارای تخصص عمیق هستند و تجربیات زیادی در بازار املاک ترکیه دارند و بیشتر از همه ما تمام مشاوره املاک را به صورت رایگان ارائه می دهیم.

وظیفه مشاور املاک چیست؟

همانطور که در تعریف ما از مشاوره املاک نشان داده شده است، وظیفه اصلی کار مشاور املاک ارائه یک مطالعه جامع از ملک و مشاوره ای است که در نهایت رضایت مشتری را جلب می کند. و رضایت مشتری به سر انجام نمی رسد، مگر با خرید یا رهن و اجاره خانه پسند شده توسط ایشان.

ویژگی های بهترین مشاور املاک

اما مشاور املاک خوب کیست؟ ویژگی مشاور املاک حرفه ای چیست؟ در ادامه برخی از ویژگی های مشاور املاک برتر را مورد بررسی قرار داده ایم:

• ایفای نقش واسطه بین مشتری و فروشنده.
• بر روی ایجاد لیستی از خواص که مطابق با نیازهای مشتری است کار کنید.
• هماهنگی عملیات فروش، نظارت کامل بر امضای قرارداد و پرداخت حقوق مالی.
• برای آشنایی با معیارها و ویژگی‌های یک مشاور املاک نمونه روی لینک مربوط به آن کلیک کنید.
• گوش دادن به خواسته های مشتری با برگزاری جلسه با وی و تعیین صحیح آنچه از ملک مورد نیاز است.
• ارائه انواع مشاوره به مشتریان و کمک به آنها در انتخاب ملک مناسب، با توجه به شرایط مورد نیاز.
• برنامه ریزی با مشتری برای هماهنگی تاریخ و ساعت مشخص جهت بازدید از ملک و ارائه توضیحات کافی در مورد ملک و ویژگی هایی که آن خانه یا زمین دارد.
• ارائه توصیه ها و مشاوره به مشتری، با مرور برنامه های جدید ساختمانی با مشتریان و آماده سازی گزینه ها و ویژگی های موجود در مورد املاک، پس از گشت و گذار در محل ملک.

اهمیت مشاور املاک چیست؟

خرید آپارتمان یا ملک خاص یکی از مهمترین اقداماتی است که شخص در زندگی خود انجام می دهد، بنابراین استفاده از مشاور املاک بسیار ضروری است تا بتوانیم خود را از اشتباه در هنگام خرید ملک، به ویژه با تعداد زیادی از افراد سودجو و دلالان، و کلاهبرداران که هنگام انتخاب ملک، مردم را به لبه پرتگاه و در نهایت ضرر جبران ناپذیر می کشانند. اهمیت مشاور املاک در صرفه جویی وقت و تلاش زیاد مشتری در جستجوی ملک مناسب است، به ویژه اینکه برای مثال خرید ملک در شمال تهران با وجود آپارتمان ها، برج ها و ویلاهای لاکچری در مناطق 1، 3 و 4 به جستجوهای طولانی نیاز دارد که ممکن است ماه ها طول بکشد.

مشاور املاک همچنین نقش مهمی در راهنمایی مشتریان برای برخورد با مالکان ساختمان دارد، به ویژه با حضور گروه عظیمی از مشاوران املاک علاقمند به جذب فایل های مالکین و فروش آن ها که در این عرصه فعال هستند. مهم ترین نکته ای که اهمیت مشاوره املاک بر آن متمرکز است، بدست آوردن ملک با قیمت مناسب، بدون افزایش، کاهش یا دست کم گرفتن حق خریدار یا فروشنده است، یعنی مشاور املاک خود نیز با توجه به بازار مسکن، قیمتی را برای انجام معامله رضایتمندانه ارائه می دهد.

خدمات مشاور املاک

دفاتر مشاوره توجه زیادی به راهنمایی مشتریان به سمت پروژه های مسکونی دارند که زندگی مطلوب و مطمئنی را مطابق با نیاز آنها و مطابق با استانداردهای آنها برای آنها فراهم می کند و برای هیچ کس پوشیده نیست که خرید ملک با توجه به شرایط اقتصادی امروز، دشوار است.

دفاتر مشاوران املاک در ارائه اطلاعات مورد نیاز مشتری هنگام خرید ملک، از موقعیت ملک، مشخصات و امکانات داخلی و خارجی آن و خدمات ارائه شده برای این ملک دریغ نمی کنند.

کار مشاور املاک در این مرحله متوقف نمی شود، وی بعداً در بخش تنظیم سند مالکیت کار خود را ادامه می دهد و تمام مسائل حقوقی مربوط به انتقال مالکیت و روش های مالکیت املاک در این زمینه را حل می کند. می توانید تصور کنید دشواری انجام این روش ها برای افرادی که مایل به تهیه هستند، در صورتی که مشاور مشاور املاک نباشد بسیار زیاد خواهد بود.

درآمد مشاور املاک

میزان درآمد مشاور املاک بستگی به کمیسیون املاک دارد و کمیسیون املاک بستگی به نوع معامله خرید و فروش و یا رهن و اجاره دارد. ازجمله دیگر المان های دخیل در میزان درآمد مشاورین املاک باید به محل فعالیت آنها اشاره کرد چراکه ارزش ملک در محاسبه کمیسیون املاک، بسیار تاثیر گذار خواهد بود.