پیش نیازهای ساخت خانه

قبل از شروع ساخت و ساز

مردم می خواهند خانه ای برای خود داشته باشند و برخی خرید خانه آماده را ترجیح نمی دهند ، بلکه ترجیح می دهند آن را مطابق خواسته ها و نیازهای خود بسازند. شخصی که قصد ساختن خانه را دارد باید اصول اولیه ساختمان ، الزامات و مراحل لازم را قبل ، حین و بعد از فرایند ساختن بداند تا از وضعیت خود آگاه باشد ، به طوری که فریب هیچکس را نخورد ، و برای تمام هزینه ها و تلاش های لازم برای تکمیل خانه آماده است ، تا زمانی که خانه ای را که می خواهد بدست آورد با تمام مشخصات مورد نظر خود در آن زندگی کند.

مالک باید قبل از شروع فرایند ساخت ، الزاماتی را که مایل است در خانه خود داشته باشد ، مشخص کند تا درک آن برای دفتر طراحی آسانتر باشد. در اینجا مجموعه ای از نکات است که باید قبل از ساختن به آنها فکر کنید:

• نیازها و الزامات:شامل جزئیات ساخت ، مانند مناطق ، تعداد اتاق ها ، سبک خانه و نوع مصالح استفاده شده است.
• انتخاب زمین:انتخاب زمین بر اساس مجموعه ای از اصول ، از جمله نزدیکی آن به محل کار ، اقوام و دوستان ، مساحت و قیمت آن ، و در دسترس بودن خدمات بهداشتی ، برق و آب در منطقه، و آشنایی با مقررات ساختمان مخصوص منطقه ، مانند درصد ساخت و ساز و شکست.
• تعیین بودجه:مالک باید از هزینه های ساخت و ساز کاملاً مطلع باشد و بر این اساس بودجه خود را تعیین کند. برای اطلاع از هزینه تقریبی ساخت می توانید به پیمانکار یا صاحب خانه مراجعه کنید.
• آزمایش خاک:یکی از اصول اولیه طراحی است که استحکام خاک و وضعیت آبهای زیرزمینی را تعیین می کند.

مراحل ساخت خانه

دفتر مهندسی

دفتر مهندسی خانه ای سازگار با الزامات مالک طراحی می کند و این مرحله مرحله اولیه نامیده می شود ، به طوری که دفتر الزامات را در داخل یک ایده طراحی که مورد بحث و تغییر قرار می گیرد قرار می دهد و شامل همه اجزا و عناصر ساختمان مانند فضاها ، روابط خالی ، ورودی های اصلی ، پله ها و موارد دیگر. پس از تصویب یک طرح خاص ، دفتر مهندسی برنامه های اجرایی زیر را تولید می کند:

• نقشه های معماری:شامل طرح کلی ، پلان های طبقه ، نمای نما و مقاطع ، پلان درها و پنجره ها ، و نقشه های دقیق و تکمیل است.
• پلان های سازه ای:این ها شامل طرحهای پی ها و مقاوم سازی آنها و طرحهای سطوح بتنی مسلح می باشد.
• پلان های برقی:شامل طرح های توزیع واحدهای روشنایی و کلیدها ، نمودارهای توزیع منبع تغذیه ساختمان ، تابلوهای اصلی و فرعی و نمودارهای بارهای الکتریکی است.
• طرحهای مکانیکی:اینها شامل طرحهای تهویه مطبوع و تهویه و برنامه های فرعی آنها ، و طرحهای بهداشتی است که شامل طرحهای فاضلاب و افزودنی آب برای حمام و آشپزخانه است.

پیمانکار

وظیفه پیمانکار اجرای کل پروژه ، تعیین هزینه مالی مواد لازم است و بر اساس توافق بین مالک و پیمانکار ، قراردادی بین آنها امضا می شود. سپس پیمانکار برنامه ای را برای کارهای مورد نیاز خود تهیه می کند و مواد لازم را می آورد.

مصالح اولیه ساختمان

آنها مصالحی هستند که ساخت و ساز فقط می تواند انجام دهد ، و شامل موارد زیر است:

• بتن:دارای دوام و دوام بتن و دوام و قابلیت استفاده از سازه ، در کار ساختمانی با افزودن آهن برای تبدیل شدن به بتن مسلح استفاده می شود.
• سیمان:انواع مختلفی دارد مانند پورتلند معمولی یا مقاوم در برابر سولفات و انواع دیگر و هر نوع ویژگی ها و کاربردهای خاص خود را دارد.
• میله های آهنی:از آنها برای تقویت استفاده می شود.
• آجر:در اندازه های مختلف ساخته می شود و از آجر توخالی و آجر سفالی ساخته شده است.

عناصر لازم ساختمان

برخی عناصر وجود دارند که ساختمان بدون آنها نمی تواند زنده بماند ، یعنی:

• پله ها:پله ها از بتن ساخته شده اند که با سنگ مرمر یا گرانیت پوشانده شده اند و نرده ای برای محافظت از آن در برابر آلومینیوم ، چوب یا فولاد ضد زنگ نصب شده است.
• پنجره ها:پنجره ها از آلومینیوم ، شیشه های دوجداره و رنگی ساخته شده اند ، بنابراین در برابر سر و صدا و گرما نفوذ پذیر و عایق می شوند.
• درها:درها از چوب ، آهن یا آلومینیوم ساخته می شوند و در شکل ها و اندازه های مختلف و با روش های گشودگی مختلف بسته به محل و نوع استفاده وجود دارند.

مواد اولیه تکمیلی

ترجیح داده می شود که مواد تکمیل از کیفیت بالایی برخوردار باشند تا از نفوذ آب ، هوا و گرد و غبار جلوگیری شود و مهمترین مواد تکمیل عبارتند از:

• رنگها :رنگ خوب با عایق رطوبت ، مقاومت در برابر عوامل جوی ، بافت خوب و چسبندگی قوی به دیوار مشخص می شود.
• کاشی:برای پوشاندن کف یا دیوار حمام و آشپزخانه استفاده می شود و باید جامد باشد و آب را جذب نمی کند .
• سنگ های نما:سنگ ها در بسیاری از کشورها به ویژه سنگ های گرم روی نما نصب می شوند ، زیرا سنگ عایق حرارتی است و همچنین یک عنصر لوازم آرایشی است.

کار ساخت و ساز

بعد از اینکه پیمانکار پروژه را دریافت کرد و مهندس ناظر پروژه را تعیین کرد ، زمین توسط یک حصار احاطه شده است و الزامات ایمنی عمومی برای کارگران فراهم شده است . ساختمان در مراحل زیر ساخته می شود:

• کندن زمین تا عمق مورد نیاز برای ایجاد پی ها و پایه ها در آن.
• قرار دادن تکیه گاه ها برای پایه های ستون ها و میلگرد ، به طوری که آنها با برنامه های اجرایی مطابقت داشته باشند.
• روند پر کردن مجدد بین عناصر پایه با ماسه قرمز.
• ساخت پایه های دیوارهای ساختمان و ساخت ستونها با ریختن بتن در آنها.
• سقف و اسلب برای یک طبقه بسازید ، سپس دیوارهای داخلی آجری بسازید.
• با توجه به نقشه های مهندسی ، گسترش کارهای الکتریکی و مکانیکی به ساختمان.
• فرایند گچ کاری ، به معنی گچ کاری سیمان برای دیوارهای بتنی.
• نصب درها و پنجره ها پس از نشان دادن نمونه هایی از آنها به مالک.
• انجام کاشی کاری کف مانند سنگ مرمر و سرامیک روی کف بتنی ، به طوری که ملات سیمانی برای نصب کف بر روی بتن قرار می گیرد.
• دیوارهای داخلی را با سرامیک و دیوارهای خارجی را با سنگ یا مرمر بپوشانید.
• نصب سقف کاذب پس از تأیید صاحبخانه.
• پس از تمیز کردن دیوارها و از بین بردن همه ناخالصی های گیر کرده در آنها ، کار رنگ آمیزی را انجام دهید.