نحوه محاسبه متراژ خانه و آپارتمان

مهم ترین معاملاتی که می توان برای یک خانه و آپارتمان یا هر ملک دیگری انجام داد، ساخت ساختمان و خرید و فروش خانه آپارتمان یا هر ملک دیگر و مشخص کردن قیمت آن بر حسب متراژ هست این قیمت از هزینه ساخت و ساز تا موقعیت مکانی ملک را در بر می گیرد. حال بر اساس نوع معامله لازم است تا شما حتما با محاسبه مساحت ساختمان و زمینی که قصد دارید در آن ملکی بسازید آشنا باشید. همچنین در مواقعی که قصد دارید یک برج یا ساختمان مسکونی را بصورت کامل بخرید باید بر نحوه و چگونگی محاسبه متراژ زیر بنای آپارتمان و آن ملک از هر نوع دیگری اشراف داشته تا با مطابقت با سند ملک بعد ها درگیر شهرداری و اداره مالیات و ... نشوید.

عوامل مؤثر در محاسبه متراژ ملک

یکی از نکاتی که در هنگام انجام معاملات ملک در نظر داشته باشید و یا اگر می خواهید در حوزه ساخت و ساز فعالیت کنید، می تواند بر مساحت خانه یا متراژ آپارتمان شما تاثیر داشته باشد المان های زیر است. بنابراین در هنگام اندازه گیری های واحد ملکی خود باید این المان ها را در نظر داشته باشید.

• زیر بنا
• مشاعات ساختمان
• مفروزات ساختمان
• مساحت کل

محاسبه مساحت ساختمان

مساحت عبارت است از تعداد واحدهای مربعی که برای پوشش کامل هر شکل مسطح مورد نیاز است و مساحت با استفاده از فرمول ها و قوانین خاصی که به نوع شکل هندسی بستگی دارد ، و فضای داخلی آن متفاوت است. هر طبقه ، که با اندازه گیری طول و عرض هر دو با یک میله استاندارد برای هر یک از اتاقهای داخل محاسبه می شود و سپس از مواردی که با ضرب طول خارجی در عرض بیرونی خانه یا ساختمان به دلیل شامل مساحت دیوارهای داخلی و سایر مناطق که عملاً توسط ساکنان خانه استفاده نمی شود. مانند گاراژ ، پله ها ، فضاهای تعیین شده برای آسانسور و سایر موارد و برای محاسبه کل مساحت ساختمان ، مراحل زیر را باید دنبال کنید:

مراحل محاسبه مساحت ساختمان

برای محاسبه مساحت ساختمان از داخل ، مراحل زیر دنبال می شود:

• طول و عرض خارجی ساختمان را اندازه بگیرید یا این ابعاد را با استفاده از نقشه خانه بدست آورید و اگر ساختمان به شکل مستطیل یا مربع باشد ، مساحت از طریق قانون مساحت مستطیل یا مساحت مربع (با توجه به شکل ساختمان) ، که با ضرب طول در عرض نشان داده می شود ، برای بدست آوردن مساحت طبقه اول از کل ساختمان (مساحت کل) ؛ به عنوان مثال ، فرض کنید که طول ساختمان از بیرون 9 متر و عرض آن 10 متر و سپس مساحت آن = 9 10 10 = 90 متر مربع است که مساحت کل کف شامل مساحت دیوارهای داخلی و خارجی و مناطق استفاده نشده ؛ مانند پله و آسانسور.
• طول و عرض هر یک از اتاق ها یا مناطق استفاده نشده را که در واقع اتاق یا منطقه ای برای زندگی محسوب نمی شوند ، اندازه گیری کنید. به عنوان مثال ، گاراژ ، یا مناطق تعیین شده برای آسانسور و پله ، محاسبه مساحت آن ، و سپس کم کردن آن از مساحت کل خانه که در ابتدا بدست آمده بود ، برای بدست آوردن مساحت اولین کف واقع در ساختمان (فضای زندگی) ؛ به عنوان مثال ، اگر طول گاراژ 3 متر و عرض آن 1 متر باشد ، مساحت آن عبارت است از: 3 x 1 = 3 متر مربع ، که مساحت بلا استفاده خانه است و باید از کل آن کم شود حوزه؛ 90-3 = 87 متر مربع می شود که فضای زندگی طبقه اول است.
• اگر ساختمان دارای بیش از یک طبقه باشد و همه طبقات از نظر مساحت و طرح مساوی باشند ، مناطق بلااستفاده نیز باید از طبقه دوم از مساحتی که در ابتدا بدست آمده بود ، کسر شود و این امر برای هر یک از طبقات تکرار می شود. به عنوان مثال ، اگر کل مساحت بلااستفاده طبقه دوم 5 متر مربع باشد ، پس مساحت نشیمن در طبقه دوم = 90-5 = 85 متر مربع است.
• جمع اعداد بدست آمده از هر طبقه برای بدست آوردن کل مساحت ساختمان ، مساحت کل ساختمان مانند مثال ما (منطقه نشیمن) = مساحت طبقه اول + مساحت طبقه دوم = 87 + 85 = 172 متر مربع ، و مساحت کل = 90 + 90 = 180 متر مربع.
• اگر ساختمان به شکل L باشد ، مساحت آن را می توان با تقسیم آن به دو مستطیل محاسبه کرد ، اما اگر U شکل باشد ، مساحت آن را می توان با تقسیم آن به سه مستطیل و سپس یافتن مساحت هر یک از آنها محاسبه کرد. به طور جداگانه ، و افزودن آنها به یکدیگر ، و به طور کلی مساحت هر طبقه را می توان با تقسیم آن به مجموعه ای از اشکال منظم محاسبه کرد. مانند مثلث ، مربع و مستطیل ، و مساحت هر یک از آنها را جداگانه محاسبه کنید ، سپس مساحت ها را با هم جمع کنید.
• هنگام محاسبه مسکن بدون محاسبه مساحت دیوارها ، می توان مساحت هر یک از اتاق های مورد بهره برداری را جداگانه ، با اندازه گیری طول و عرض داخلی آنها ، و سپس افزودن آنها به یکدیگر محاسبه کرد.

نمونه هایی از محاسبه کل مساحت ساختمان

مثال اول:مساحت کل یک ساختمان یک طبقه را محاسبه کنید ، توجه داشته باشید که ساختمان از دو مستطیل مجاور تشکیل شده است ، ابعاد اول: 25 متر در 50 متر و ابعاد دوم 75 متر در 100 متر.

راه حل:مساحت کل = مساحت مستطیل اول + مساحت مستطیل دوم = 25 50 50 + 75 100 100 = 1250 + 7500 = 8750 متر مربع.

مثال دوم:اگر ساختمانی متشکل از شش طبقه با اندازه های مختلف ، و تقسیم شده به سه قسمت باشد ، قسمت مستطیل اول شامل سه طبقه است که ابعاد هر یک از آنها 120 متر در 200 متر و قسمت دوم مستطیلی است. شامل دو طبقه است ، ابعاد هر یک از آنها 80 متر در 200 متر است ، و قسمت مستطیلی سوم شامل یک طبقه 40 متر در 160 متر ، مساحت کل آن را محاسبه کنید.

راه حل:مساحت کل = مساحت قسمت اول + مساحت قسمت دوم + مساحت قسمت سوم =

3 x (120 x 200) + 2 x (80 x 200) + 1 x (40 x 160) = 72،000 + 32،000 + 6،400 = 110،400 متر مربع