محله فرمانیه تهران

محله فرمانیه که از قدیمی‌ترین مناطق تهران است با توجه به قدمت 200 ساله خود یکی از مناطق اعیان‌نشین تهران نیز محسوب می‌شود. این منطقه که با سرسبزی و کوچه‌های باریکش شناحته می‌شود. برای خیلی از افراد و سرمایه‌گذاران جذابیت خاصی دارد. اگرشما هم در زمره افرادی قرار دارید که خواهان خرید خانه در فرمانیه تهران هستید، بهتر است که با این منطقه دقیق تر آشنا شوید؛ بنابراین ما به عنوان یکی از بهترین بنگاه های مشاور املاک در فرمانیه همراه شما هستیم.

فرمانیه کجاست؟

فرمانیه در منطقه یک شهرداری و شمالی‌ترین قسمت تهران واقع شده است. شما در صورت جست‌‌و‌جو آپارتمان برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در فرمانیه می‌توانید آگهی‌ املاک فرمانیه را به صورت تفکیک‌شده مورد بررسی قرار دهید. ما در این‌جا شما را با تاریخچه فرمانیه، وضعیت رهن و اجاره خانه، خرید و فروش آپارتمان در فرمانیه، قیمت‌های خرید و فروش برج، امکانات و وضعیت رفاهی اهالی این منطقه آشنا خواهیم کرد تا بهترین تصمیم را بگیرید.

محل نقشه

تاریخچه فرمانیه

فرمانیه همان‌طور که از نام آن برمی‌آید پر از رمز و راز است، اما چه داستانی در دل خود دارد؟ همان‌طور که در متن‌های بالاترهم اشاره کردیم، قدمتی 200 ساله دارد و به اواخر سلطنت قاجار برمی‌گردد. نخست وزیر آن دوران شخصی به نام شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما بود که اراضی این منطقه تحت تملک وی بود. او این اراضی را در سال 1326 قمری «1288 خورشیدی» از محمدخان آصف السلطنه داماد کامران میرزا، بزرگ‌ترین مالک زمین‌های کامرانیه خرید و در زمان حیات، این اراضی را بین همسران و فرزندان خود تقسیم کرد تا بعد از مرگ، فرزندان دچار مشکل نشوند. افسوس که او هرگز فکر نمی‌کرد که فرزند ارشدش بخشی از املاک خود را به سفارت ایتالیا خواهد فروخت. مهم‌ترین دلیل سکونت اتباع خارجه در فرمانیه وجود سفارت‌ ایتالیا و دیگر سفارت‌خانه‌ها است. علاوه بر سفارت‌‌خانه‌‌ها باغ‌ها و عمارت‌های متعددی در این محله مرفه‌نشین خودنمایی می‌کند.

محل ویدئو فرمانیه

خرید و فروش آپارتمان در فرمانیه

همان‌طور که می‌دانید محله فرمانیه از گران‌ترین و لوکس‌ترین مناطق تهران محسوب می‌‌شود اما آیا دلیل آن را هم می‌دانید؟ در این بخش به شما وضعیت خرید و فروش آپارتمان در فرمانیه و دلیل گرانی آن را توضیح خواهیم داد. مهم‌ترین دلیل گرانی قیمت آپارتمان‌ها در محله فرمانیه، خوش آب و هوا بودن و متراژ بالای واحد‌ها است. ازدیگر دلایل می‌توان به دسترسی عالی آن اشاره نمود که در ادامه با جزئیات بیشتری توضیح خواهیم داد. براساس گزارش‌های به دست آمده از سایت دیوار، خرید و فروش آپارتمان‌ فرمانیه، از متری 60 میلیون تومان شروع و به متری 150 میلیون تومان نیز می‌رسد. البته که با وجود آپارتمان‌های لوکس با متراژ بالاتر، قیمت‌های بالاتر نیز به چشم می‌خورد.

برای آن‌که بهترین تصمیم را برای خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه انجام بدهید، بهتر است که با مشاوران املاک فرمانیه آکس هوم تماس بگیرید.

دسترسی های فرمانیه

برای دسترسی به این منطقه می‌توان گفت در حال حاضر متروی مستقیمی برای آن وجود ندارد و تنها شما می‌توانید از متروی اقدسیه یا نوبنیاد استفاده کنید. اگر از وسایل نقلیه عمومی مانند اتوبوس استفاده می‌کنید باید از خطوط اتوبوسرانی و تاکسی به میدان نوبنیاد و خطوط عبوری از تجریش به مینی سیتی استفاده کنید. از دیگر خطوط اتوبوسرانی، خطوط اتوبوس از پایانه لاله به پایانه پارک وی، شهرک صدف به بلوار صبا و میدان ازگل به پایانه تجریش است. هم‌چنین از اتوبان امام علی، اتوبان صدر و اتوبان ارتش نیز می‌توان برای دسترسی به فرمانیه استفاده کرد. شما می توانید آگهی های خرید آپارتمان در کامرانیه که در نزدیکی نیاوران قرار دارد را مشاهده فرمایید. دسترسی های محله فرمانیه به صورت زیر است:

• از شمال به محله های جماران و نیاوران
• از شرق به محله های اراج، آجودانیه و اقدسیه
• از غرب به محله های چیذر، حکمت و تجریش
• از جنوب به محله های قیطریه، اختیاریه و بزراگراه صدر

محله فرمانیه با وجود دسترسی مناسب و راحت به محلات قیطریه و تجریش و موقعیت لوکسی که دارد با این حال همچنان از دسته محله هایی است که قیمت های ملکی مناسبی را در خود جای داده است، با این که قیمت آپارتمان در آجودانیه بالا است با این حال همچنان فرمانیه از نظر قیمتی در شرایط خوبی قرار دارد.

مترو فرمانیه

در حقیقت ایستگاهی با نام مترو فرمانیه وجود ندارد اما نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به آن خیابان فرمانیه و محله آن، ایستگاه نوبنیاد در فاصله 500 متری جنوب چهارراه فرمانیه (تقاطع فرمانیه و پاسداران) ایستگاه مترو اقدسیه با همین فاصله، اما در شرق چهارراه فرمانیه واقع شده است. از مسیر رفتن به فرمانیه می توان به مترو فرمانیه تهران اشاره کرد. نقشه مترو فرمانیه به گونه ای می باشد که می توانید به راحتی با استفاده از آن به فرمانیه بروید.

از سوی دیگر فاصله نوبنیاد تا فرمانیه زیاد نمی باشد و شما می توانید برای این مسیر از ایستگاه های تاکسی و یا حتی از ایستگاه بی ار تی فرمانیه استفاده کنید، آپارتمان اقدسیه به فرمانیه نزدیک می باشد و اگر تمایل دارید از امکانات فرمانیه استفاده کنید می توانید محله اقدسیه را نیز در نظر داشته باشید.

مکان های مهم فرمانیه

فرمانیه که به سفارت و باغ‌های زیبایش معروف است، مکان‌‌های مهم و جذابی را در دل خود دارد که بیشتر آن‌ها معمولا در اطراف خیابان و چهارراه فرمانیه یعنی «تقاطع فرمانیه اندرزگو با بلوار کامرانیه» قرار گرفته‌اند، مهم‌ترین آن‌ها عبارت است از:

• سفارت ترکمنستان
• سفارت هلند (دیباجی شمالی، خیابان یاسمن)
• کشتی‌رانی جمهوری اسلامی و سازمان بنادر کشتی‌رانی
• مدرسه ایتالیایی پیترو دلاواله (روبروی باغ سفارت ایتالیا)
• سفارت سوئد (بالاتر از تقاطع فرمانیه-پاسداران، خیابان بوستان، بعد از خیابان نسترن)
• باغ سفارت ایتالیا (ضلع جنوبی بلوار فرمانیه، حد فاصل تقاطع کامرانیه و تقاطع پاسداران)
• سفارت جمهوری چک (بالاتر از تقاطع فرمانیه-پاسداران، خیابان بوستان، خیابان نسترن)
• سفارت پادشاهی نروژ (خیابان فرمانیه شرقی، بعد از تقاطع دیباجی شمالی، ضل جنوبی کنار گذر لواسانی)

خیابان های مهم منطقه فرمانیه

اگر خواهان خرید و فروش و سرمایه‌گذاری در محله فرمانیه هستید، آشنایی با خیایان‌های آن شاید برایتان جالب باشد پس با ما همراه باشید. مهم‌ترین آن از چهارراه فرمانیه یعنی تقاطع خیابان‌های شهید لواسانی و تقاطع پاسداران شروع و تا چهارراه کامرانیه و بلوار اندرزگو ادامه پیدا می‌کند، این محله به کامرانیه تهران نزدیک بوده و به نسبت قیمت خانه در کامرانیه گران تر است. از دیگر خیابان‌های مهم و لاکچری فرمانیه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• خیابان عسگریان فرمانیه
• خیابان سنبل فرمانیه
• دیباجی شمالی
• خیابان کوهستان
• شهید ظهری
• مهماندوست
• نارنجستان
• تنگستان
• آذرمینا
• بازدار
• خیابان پاسداران
• خیابان بوستان
• خیابان دیباجی
• خیابان اختیاریه شمالی
• خیابان آذرمینا
• خیابان مهماندوست
• خیابان آقایی
• خیابان آریا
• خیابان وطن پور

نقشه فرمانیه تهران

به طور کلی نقشه فرمانیه تهران بسیار وسیع نمی باشد و محله فرمانیه تهران از دسته محله هایی است که برای زندگی می توانید در نظر داشته باشید. زندگی در فرمانیه تهران را می توانید با خانه های فرمانیه تهران که از دسته خانه های باکیفیت می باشد تجربه کنید.

فاصله فرمانیه تا سایر محله های مهم تهران

به طور کلی فرمانیه از جمله محله هایی می باشد که به مناطقی مهمی مانند تجریش، محله کامرانیه، نوبنیاد، کامرانیه و زعفرانیه بسیار نزدیک می باشد، این نزدیکی سبب شده است تا قیمت ملک در زعفرانیه تهران به قیمت های ملکی فرمانیه نزدیک باشد.

در جدول زیر فاصله فرمانیه تا محله های مختلف تهران آورده شده است

این نزدیکی فرمانیه به محله های لوکس منطقه 1 تهران می تواند یک امتیاز ممتاز به شمار آید؛ چرا که قیمت اپارتمان در قیطریه و یا دیگر محله ها با نوساناتی که دارد می تواند بر قیمت های ملکی فرمانیه تاثیرگذار به شمار آید.

بهترین خیابان فرمانیه

همه خیابان‌های منطقهٔ فرمانیه در تهران زیبا و ارزشمند هستند، اما بهترین خیابان بستگی به سلیقه و نیاز شما دارد. برای مثال، اگر به دنبال خیابانی برای پیاده‌روی با امکانات بیشتر هستید، می‌توانید در خیابان درختی فرمانیه قدم بزنید. این خیابان دارای پیاده‌روهای وسیع و راحت، فضای سبز زیاد و فروشگاه‌های زیبا و مدرن است. اگر علاقه‌مند به خرید محصولات لوکس هستید، خیابان آفریقا یا مقدس اردبیلی را در نظر بگیرید. این خیابان‌ها معروف به فروشگاه‌های برندهای مشهور و انواع محصولات لوکس هستند. اگر به دنبال خیابانی برای دیدن بناهای تاریخی هستید، می‌توانید خیابان اندیشه یا خیابان سهروردی شمالی را در نظر داشته باشید؛ این خیابان‌ها دارای بناهای تاریخی مانند موزهٔ ملی ایران، مجموعهٔ شاهنامه، قلعهٔ نرسیده و باغ موزه شهر تهران هستند.

در نهایت، بهترین خیابان فرمانیه برای شما بستگی به نیازها و علایق شما دارد. با توجه به هدفی که دنبال می‌کنید، می‌توانید خیابانی را برای بازدید انتخاب کنید. خیابان سنبل فرمانیه از جمله خیابان هایی می باشد که در فرمانیه تهران در دسته خیابان های بسیار لوکس قرار دارد.

چهارراه فرمانیه

چهارراه فرمانیه کجاست؟چهارراه فرمانیه در محله دیباجی فرمانیه تهران و در خیابان جهان بخش نژاد واقع شده است. این منطقه در نزدیکی مراکز مهمی مانند بیمارستان فرمانیه، مرکز خرید آرتمیس، باشگاه فرمانیه، باشگاه بانک ملت و مرکز خرید کوهستان قرار گرفته است.

مناطق تفریحی فرمانیه

فرمانیه با توجه به لاکچری بودن منطقه و افراد ساکن در آن، از مناطق تفریحی، خرید و رفاهی بسیاری برخوردار است که به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

• موزه، نمایشگاه نقشه و بام چیذر
• مجموعه ورزشی چیذر
• آکادمی والیبال شمیران
• مجموعه ورزشی بانوان نهایت
• باشگاه اسکواش دیباجی
• مرکز ورزشی نارنجستان
• مرکز خرید روشا
• مرکز خرید کوهستان
• مجتمع تجاری آرتمیس فرمانیه

سرای محله فرمانیه

اولین موردی که در معرفی این محله لازم است به آن اشاره کرد، سرای محله فرمانیه است که بهترین مراکز فرهنگی این منطقه محسوب می‌شود. در این سرا برگزاری کلاس‌های آموزشی، شرکت در مسائل اجتماعی و فرهنگی صورت می‌گیرد. از دیگر کلاس‌ها و امکانات سرای محله فرمانیه می‌توان به کتابخانه، خانه کودک، کلاس‌های ورزشی ویژه بانوان، کلاس‌های هنری و موسیقی، کلاس‌های علمی و آموزشی اشاره کرد.

بوستان های زیبای فرمانیه

محله فرمانیه به جهت دارا بودن قنات، چشمه‌های فراوان، آب و هوای عالی از بوستان و فضاهای سبز متعددی برخوردار بوده، که موفق به جذب افراد بسیاری شده است، در ادامه به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

• پارک سنبل: واقع در خیابان سلیمان‌پور ظهیر
• بوستان صدر: واقع شده در تقاطع دیباجی شمالی و اتوبان صدر
• بوستان امام علی (ع): واقع در نبش چهارراه کامرانیه
• بوستان مینا
• بوستان مهر
• بوستان پگاه

شرایط خرید خانه در فرمانیه

جهت خرید یا اجاره آپارتمان در فرمانیه تهران بهتر است با متخصص املاک در فرمانیه مشورت نمائید، چراکه فرمانیه از گران‌قیمت‌ترین مناطق مسکونی تهران محسوب می‌شود. علاوه بر آن این نکته را همواره در نظر داشته باشید که افراد ثروتمند در فرمانیه و محله‌های اطراف آن زندگی می‌کنند. درست است که با سکونت در این محله، تجربه یک سکونت رویایی را خواهید داشت، اما بهتر است قبل از هر اقدامی با رجوع به بهترین سایت مسکن فرمانیه یعنی، آژانس مسکن آکس از مشاوران آن در رابطه با قیمت‌ خرید و فروش آپارتمان در فرمانیه مشورت بگیرید. با بررسی امکانات و قیمت خرید و فروش انواع ملک در فرمانیه، یک سرمایه گذاری بدون ریسک یا سکونت لاکچری را تجربه کنید.

نرخ اجاره و قیمت رهن املاک اطراف خیابان فرمانیه و مقدار ودیعه آن را نیز می توانید از طریق لینک ارائه شده با نرخ های دیگر آژانس های مسکن و سایت‌های ملکی مقایسه کنید.

فرمانیه شرقی بهتره یا فرمانیه غربی؟

اگر بخواهیم فرمانیه را به دو بخش تقسیم کنیم، به دو بخش فرمانیه شرقی و غربی تقسیم می شود. فرمانیه شرقی از چهارراه فرمانیه تا چهارراه کامرانیه امتداد می یابد. در واقع خیابان کامرانیه مرز میان فرمانیه شرقی و غربی است. از دیدگاه قیمت‌گذاری فرمانیه شرقی نسبت به املاک فرمانیه غربی مرغوب تر است. خیابان فرمانیه تهران از جمله خیابان هایی می باشد که برای خرید آپارتمان در منطقه 1 تهران گزینه بسیار عالی به شمار می آید.

فرمانیه شرقی بهتره یا غربی؟در واقع، نمی‌توان گفت که فرمانیه غربی بهتر است یا فرمانیه شرقی، زیرا هر منطقه دارای ویژگی‌ها و مزایای منحصر بفرد است. برای مثال، فرمانیه غربی از لحاظ دسترسی به مراکز خرید، رستوران‌ها و فضای سبز مناسب تر است، در حالی که فرمانیه شرقی به دلیل وجود کوهستان‌های پوشیده از جنگل‌ها و فضای آرامش بخش، برای افرادی که به دنبال زندگی آرام و خارج از شلوغی شهری هستند، مناسب است. همچنین، قیمت مسکن در هر منطقه نیز ممکن است متفاوت باشد. در فرمانیه غربی، به دلیل وجود برج‌های مسکونی بلند، قیمت مسکن بیشتر است، در حالی که در فرمانیه شرقی، قیمت مسکن کمتر است. با توجه به اینکه برای هر فرد نیاز‌ها و معیارهای متفاوتی ممکن است وجود داشته باشد، بهتر است قبل از تصمیم گیری درباره انتخاب منطقه، با توجه به نیاز‌های خود، مزایا و معایب هر منطقه را مقایسه کنید.

برای اطلاع از قیمت رهن و اجاره آپارتمان در اراج و سایر محله های اطراف فرمانیه با مشاوران آکس در ارتباط باشید.

برج های فرمانیه

از جمله برج هایی که در فرمانیه تهران قرار دارد، می توان به برج های دو قلوی فرمانیه، برج آسمان، برج رولکس فرمانیه، برج مسکونی نگین و... اشاره نمود. از بین این برج ها و سازه هایی که در فرمانیه تهران ساخته شده است برج های آسمان و رولکس از جمله پروژه های بسیار معروف و گران قیمتی می باشد که در این ناحیه از منطقه 1 تهران قرار دارد.

برج رولکس فرمانیه

از جمله برج ها و سازه های معتبر در منطقه 1 تهران، میتوان به برج رولکس فرمانیه اشاره نمود. این برج در دسته گرانترین برج های تهران قرار گرفته و از قیمت بسیار بالائی برخوردار میباشد. علاوه بر آن داخل برج رولکس فرمانیه بسیار لوکس و مدرن ساخته شده است؛ این موارد سبب می شود تا این پروژه در دسته برج های لوکس تهران قرار داشته باشد. مالک برج رولکس فرمانیه جناب آقای سلیمانی میباشد.

برج آسمان

از دیگر برج های لوکس و گران قیمتی که در فرمانیه تهران قرار دارد می توانیم به برج آسمان در فرمانیه اشاره کنیم. این سازه از جمله سازه های بسیار بلند و مرتفعی می باشد که در فرمانیه تهران ساحته شده است. بلندای این برج به بیش از 100 متر بالای شهر می رسد و در میان تمامی برج های بلند تهران برج آسمان  رتبه دوم را به خود اختصاص داده است. قیمت برج فرمانیه بسیار بالا می باشد چرا که در کنار بلندی که دارد از امکانات بسیاری نیز برخوردار می باشد.

محله فرمانیه با توجه به آب‌و‌هوای تمیز و امکانات رفاهی که دارد، به منطقه‌ای ایده‌آل برای زندگی لاکچری و عیان‌نشین تبدیل شده است. ناگفته نماند که قبل از هر اقدامی بهتر است با مشاوران منطقه فرمانیه مانند املاک مسکن آکس صحبت کنند. بسیاری از افراد این منطقه خوش‌نشین را مناسب افراد ثروتمند و دارای تمکن مالی می‌دانند. در انتها امیدواریم خواندن این مقاله برای شما مفید باشد.