نقش تکنولوژی در شغل مشاورین املاک

نقش تکنولوژی در املاک

مشاور املاک، از آن دسته مشاغلی است که بیشترین ارتباط را با مردم دارد و در دنیای امروزی مردم برای رفع نیاز‌های خود به تکنولوژی رو آورده‌اند؛ بنابراین هم جهت شدن با تکنولوژی از ضروریات شغل بنگاه داری است. در دنیا امروزی بیشتر معاملات با زدن یک کلیک اتفاق می افتد. این روند به گونه‌ای است که علاوه بر نقش بسزای آن در بخش املاک، سبب شده است تا خریداران و فروشندگان با دیدی متفاوت‌تر به این قضیه نگاه کنند. با ورود تکنولوژی به حوزه املاک تحولی بزرگ در خرید، فروش، رهن و اجاره در تهران به وجود آمده است. این امر باعث شده است تا بنگاه‌ها از شیوه‌های سنتی خود فاصله گرفته و در جهت تکنولوژی روز گام بردارند.

نقش وب‌سایت‌ها در بازار املاک

در روش‌های سنتی، برای خرید و فروش ملک از درج آگهی در روزنامه‌‎ها استفاده می‌شد. مشاور املاکی موفق‌تر بود که از روزنامه‌های معتبر‌تری استفاده می‌کرد. با پیشرفت تکنولوژی، روزنامه‌ها جای خود را به ‌سایت‌ها داده‌اند. همین امر باعث شد تا مشاوران املاک در این حوزه اطلاعات کامل‌تری بدست آورده و بهتر بتواند مشتریان را در انتخاب گزینه مناسب کمک کنند. از ویژگی‌های مثبت این روند کاهش آلودگی و مدیریت زمان است که سبب شد تا مردم با دید بازتری به بازار خرید و فروش ملک وارد شوند. مجموعه آکس هوم ازجمله مجموعه های معتبری است که با تکنولوژی هم گام شده و توانسته در وب سایت خود تمام آگهی های خرید خانه در فرمانیه و دیگر محله های منطقه 1 را ارائه دهد.

اساسی‌ترین مرحله در روند فروش املاک، گرفتن یک آگهی مناسب است. یک وب‌سایت تخصصی مانند یک بازاریاب متخصص عمل می‌کند، زیرا برای برقراری ارتباط با مشتری راه‌حل مناسبی را فراهم می‌کند. یک وب‌سایت خوب باید این امکان را برای مشاور املاک به وجود آورد تا اطلاعات مشتریان خود را با امنیت بالا نگهداری کند. زیرا در این وب‌سایت‌ها اطلاعاتی از قبیل اطلاعات مشتریان، پیام‌های ارسالی از سمت کاربران و گزارش از تعداد فایل‌های ثبت شده نگهداری می‌شود.

هوش مصنوعی

هوش مصنوعی به طور چشمگیری بر معاملات املاک و مستغلات تاثیر گذاشته ‌است  و صنعت را به روش‌های مختلف متحول کرده است. هوش مصنوعی دقت، کارایی و تجربه مشتری را مضاعف کرده است و بخش املاک را مشتری محورتر کرده است. پلتفرم‌های مبتنی بر هوش مصنوعی، داده‌هایی مانند گرایش‌های بازار املاک و مستغلات، فهرست‌های دارایی، اولویت‌های خریدار و ... را تجزیه و تحلیل می‌کنند و در نتیجه پیشنهادهای شخصی‌ سازی شده را به فروشندگان و خریداران ارائه می‌دهند. این مساله روند جستجو را سرعت بخشیده‌است و دقت تطبیق املاک با ترجیحات فروشنده و خریدار را بهبود می‌دهد.

واقعیت مجازی (VR) و املاک

تکنولوژی‌هایی مانند واقعیت مجازی (VR) هم به طور چشمگیری بر این صنعت تاثیر گذاشته‌است. واقعیت مجازی گردش کار مشاوران املاک را ساده کرده‌است و آنها را قادر می سازد از هر مکانی به مشتریان خود دسترسی پیدا کنند. این امکان تجربه شخصی و جذاب‌ تری را برای فروشندگان و خریداران ملک فراهم می‌کند، زیرا آنها می‌توانند پتانسیل‌های یک ملک و گزینه‌های مختلف طراحی آن را به وسیله واقعیت مجازی مشاهده کنند و در نهایت در فرآیند تصمیم‌گیری به آنها کمک می کند.

در مدل‌های ارزش‌گذاری خودکار (AVM)، الگوریتم‌های هوش مصنوعی به سرعت حجم زیادی از داده‌ها را پردازش و تجزیه و تحلیل می‌کنند و با مدل‌سازی پیش‌بینی‌کننده، روند بازار را تسهیل می‌کنند. این موضوع باعث شده است، فعالان در حوزه املاک و مستغلات تصمیمات مبتنی بر داده اتخاذ کنند و فرآیند های ارزیابی املاک دقیق تر، سریع تر و با دخالت کمتر انسان صورت گیرد. این تکنولوژی باعث تحول در روند چند هزارساله قیمت گذاری املاک و مستغلات شده است.

هوش مصنوعی می‌تواند فهرست‌هایی سفارشی از دارایی‌ها را براساس ترجیحات مشتری و بازدیدهای قبلی او ایجاد کند و پروفایلی شخصی از پیشنهادات برای خریداران فراهم کند. این امر به خریداران کمک میکند تا راحت‌تر از بین گزینه های موجود انتخاب کنند و بیشتر موارد متناسب با علایق و ترجیحات خود را ببینند.

تکنولوژی در املاک آکس هوم

تاثیر تکنولوژی در صنعت املاک، یک آینده‌ی نوآورانه و جذاب را نوید می‌دهد. با استفاده از تکنولوژی، فرآیندهای خرید و فروش، اجاره و رهن ملک سریع‌تر، ساده‌تر و امن‌تر خواهد شد. تکنولوژی‎ های جدید تحولی در معاملات املاک و مستغلات ایجاد کرده‌اند که با افزایش دقت، کارایی و تجربه مشتری، هم برای فعالان حوزه املاک و هم برای مشتریان آنان سودمند است. باید در نظر داشت که این فناوری‌ها به تکمیل تخصص انسانی در صنعت املاک و مستغلات کمک می‌کنند و باید از حفظ حریم اخلاقی در این فناوری‌ها اطمینان حاصل کرد.