معرفی محله محمودیه تهران

محله محمودیه که یکی از بااصالت ترین مناطق تهران به شمار می آید که از دیرباز محل زندگی بسیاری از رجال سیاسی، اشراف زادگان و ثروتمندان بوده است. به دلیل دسترسی به بزرگراه چمران و خیابان ولیعصر و نزدیکی با تجریش، به همراه آب و هوای بسیار خوبی که دارد محله بسیار مناسبی جهت سکونت و سرمایه گذاری می باشد. برای آشنایی بیشتر با با این منطقه ارزشمند با ما همراه باشید.

محمودیه منطقه چند تهران است؟

محمودیه که در منطقه 1 شهرداری تهران واقع شده و به محله تجریش نزدیک می باشد، از شمال به خیابان مقدس اردبیلی و پسیان، از شرق به خیابان ولیعصر و از غرب به خیابان یمن و میدان الف منتهی می شود، این محله از دسته محله های قدیمی و اصیلی است که در منطقه 1 قرار داشته و خانه های محمودیه تهران از قیمت بالایی برخوردار هستند.

بافت شهری محله محمودیه

این منطقه هنوز به طور کامل جایش را به طراحی های مدرن امروزی که در اکثر محله های شمیرانات به چشم میخورد نداده و هنوز آمیخته هایی از معماری غنی ایرانی در اینجا به چشم می خورد. در قدیم افراد ثروتمندی که علاقه ای به تجمل گرایی نداشتند در این منطقه ساکن می شدند. خانه هایی که از قدیم به جای مانده، نشان می دهد خانه های ساخته شده در این منطقه با متراژ بالا و به شکل عمارت هایی همراه با باغ های سرسبز بوده. البته در سال های اخیر این محله هم مانند سایر مناطق دستخوش تغییراتی بوده و این گونه عمارت های ناب کمتر به چشم می خورند.

زندگی در محمودیه تهران

انتخاب اینکه چه محله ای را می خواهید برای زندگی برگزینید بسیار اهمیت دارد زیرا قرار است چندین و چند سال در آن مکان سکونت داشته باشید. به دلایلی که در ادامه اشاره خواهیم کرد، این محله یکی از مناسب ترین مکان ها جهت سکونت می باشد و تجربه متفاوتی با خرید خانه و آپارتمان در محمودیه خواهید داشت.

آب و هوای مناسب

در دنیای امروزی افراد به اهمیت تاثیر آب و هوا بر روی سلامتیشان رسیده اند. محله ای که از آب و هوای مناسبی برخوردار باشد باعث کاهش میزان استرس، احتمال مبتلا شدن به افسردگی و حتی برخی مشکلات قلب و آرتروز و میگرن می شود. این محله با ارتفاع 1600 متری که از سطح دریا دارد و مجاورت با رشته کوه البرز و ناحیه کوهستانی دربند، منطقه بسیار خوش آب و هوایی محسوب می شود که در اکثر ماه های سال آب و هوای خنکی دارد، همچنین به علت مکان قرارگیری که دارد از میزان آلودگی کمتری برخوردار است.

امنیت بالا

گفتنی است به دلیل وجود سفارتخانه های بسیار در این مکان، امنیت منطقه بسیار بالا می باشد و بر اساس آمارهای ارائه شده ناحیه محمودیه یکی از امن ترین ناحیه های شهر تهران به شمار می آید.

دسترسی مناسب

در این محله دسترسی بسیار خوبی به وسایل حمل و نقل عمومی از جمله خطوط بی آر تی، مترو و تاکسی وجود دارد که به آنها خواهیم پرداخت.

دسترسی به حمل و نقل عمومی

فرقی نمی کند قرار است از سرکار برگردید یا دانشگاه یا حتی یک خرید ساده، در هر صورت وجود ترافیک های طولانی می تواند بسیار عذاب آور باشد. با دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی علاوه بر اینکه از هزینه ها کاسته می شود باعث کاهش زمان صرف شده در ترافیک می شود و می توانید زودتر به مقصدتان برسید خوشبختانه محمودیه از دسترسی بسیار مناسبیبه وسایل حمل و نقل عمومی برخوردار است که به یکی از بزرگ ترین نقاط قوت این محله تبدیل شده است.

خطوط بی آرتی

از آنجایی که جمعیت روز به روز در حال افزایش است و دیگر اتوبوس های عادی پاسخگوی نیاز این جمعیت نیستند، اتوبوس های پرسرعت در سال های اخیر روی کار آمدند و باعث تسریع در فرآیند حمل و نقل عمومی شده اند. نزدیک ترین خط بی آرتی به محله محمودیه ایستگاه پارک وی می باشد. آدرس این ایستگاه اتوبوس ولیعصر، بین شهید قریشی و خاکزاد می‌باشد.

خطوط مترو

در زمینه خط مترو به محمودیه باید گفت که تا رسیدن به نزدیک ترین مترو که خط یک تجریش می باشد کمی پیاده روی دارد و به شکل مستقیم دسترسی وجود ندارد، زندگی در تجریش و یا قیمت خانه تجریش به نسبت محمودیه بالا می باشد و زندگی در محمودیه می تواند امکانات کامل در تمامی محله اطراف را به شما ببخشد.

ایستگاه های تاکسیرانی

سفر با تاکسی به عنوان یکی از ایمن ترین روش های سفر به شمار می آید که نسبت به مترو و اتوبوس هم از دسترسی بهتری برخوردار است و هم پیاده روی کمتری برای رسیدن به مقصد دارد. نزدیک ترین ایستگاه تاکسی رانی، در محدوده چهار راه پارک وی می باشد و از طریق این ایستگاه می توانید به تمام نقاط تهران دسترسی پیدا کنید.

تاریخچه محمودیه تهران

در کتاب جغرافیای تاریخی شمیران ذکر شده که فردی به نام محمود، در زمان رضاشاه میزیسته و برای عمرانی این مکان زحمات بسیاری کشیده است. بنابراین پس از فوت او نام این مکان را محمودیه نامیدند.

اما در سند دیگری اذعان شده که در زمان محمد شاه قاجار، پدر ناصر الدین شاه، در محله محمودیه قصری برای شاه ساخته شد و نامش را محمودیه قرار دادند اما زمانی که شاه وارد قصر جدیدش شد دار فانی را وداع گفت و قصر محمودیه متروکه ماند. پیش از این، نام این محل به دلیل تعلق داشتن به وزیر محمد شاه که نام کوچکش عباس بود، عباسیه نام داشت. بخش هایی از باغ های محمودیه را شخصی به نام محمدحسین امین‌الضرب (اولین فردی که یک مولد برق به ایران آورد) خریداری کرده بود. اولین کارخانه مولد برق در سال ۱۲۷۹ جهت روشنایی محمودیه در چهار راه دکتر حسابی امروزی توسط حاج محمود کشتکار تأسیس گردید.

یخچال کشتکار(محمودیه)، که در نزدیکی مغازه های قدیمی محمودیه بالای زمین های کشتکار قرار داشت و مسقف بود، دارای سوراخی بود که زمستان ها در آن برف ریخته می شد و تابستان ها عموم از آن استفاده می کردند دلیلی دیگری بر این نام گذاری بود.

سفارتخانه های محمودیه

همانطور که در بالاتر اشاره شد، در محله محمودیه سفارتخانه های بسیاری مهمی از جمله سفارتخانه کشور های وجود دارند :

• سفارت کشور مالزی : خیابان مقدس اردبیلی، میدان الف، خیابان الف، کوچه چنگیزی

• سفارت کشور زیمباوه خیابان مقدس اردبیلی، کوچه شاد آور

• سفارت کشور ژاپن : خیابان مقدس اردبیلی

• سفارت کشور فنلاند : خیابان پیراسته

مراکز خرید محمودیه

یکی دیگر از ویژگی هایی که این ناحیه را منحصر به فرد می کند وجود مراکز خرید بسیار معروف و معتبر می باشد

• پالادیوم مال : خیابان مقدس اردبیلی، نرسیده به میدان الف
• میلان: خیابان فضل الله، خیابان مقدس اردبیلی
• پیرامید: خیابان فضل الله، خیابان مقدس اردبیلی
• روشن: خیابان ولیعصر، بین دکتر ملاح و بهروز

کافی شاپ های محمودیه

و اما می رویم به سراغ کافی شاپ های این ناحیه که برای یافتن آرامشی هر چند کوتاه زمان خود را در این مکان های دنج و سرشار از آرامش می گذارنیم و ناحیه محمودیه هم تعدادی کافی شاپ کوچک و بزرگ را در دل خود جای داده که تعدادی از آنها را نام می بریم :

• کافه شکسپیر
• قهوه کی
• بوتیک نان و شیرینی بانش
• کافه ویونا
• کافی شاپ کافه سوییت
• ام کافه

خیابان های مهم محله محمودیه تهران

تعداد خیابان های محمودیه زیاد است اما برخی خیابان های آن برای خریداران از جذابیت بیشتری برخوردار است که شامل خیابان های مقدس اردبیلی (که به عنوان پیراسته نیز شناخته می شود)، خیابان الف و ب و خیابان جمشید مشایخی است.

ما سعی کردیم تا اطلاعات کاملی درباره محله محمودیه، تاریخچه آن، مراکز مهم خرید و خیابان های مهم را در اختیار شما قرار دهیم. این محله که یکی از محله های بسیار خوب جهت زندگی در تهران می باشد، طبق اسناد ویکی لیکس یکی از ثروتمندترین مناطق تهران نیز به شمار می آید که در چند سال گذشته پیشرفت و توسعهٔ زیادی داشته‌.

خرید خانه در محمودیه

از آنجایی که محمودیه جزء لوکس ترین مکان های تهران به شمار می آید و در منطقه یک تهران قرار دارد از قیمت بسیار بالایی برخوردار است به طوری که در دی ماه سال 1402 که این مقاله نوشته شده، قیمت هر متر خانه حدودا 260 میلیون تومان می باشد. اما این هزینه ارزشش را دارد زیرا محله ای با آب و هوای مناسب، ساکنین با اصالت، کمترین میزان شلوغی در منطقه یک و سرشار از آرامش است. در سال های اخیر با توجه به نوسانات بازار ارز و مسکن، قیمت خانه ها در این مکان دستخوش تغییرات بسیاری بوده که با توجه به روند رو به رشد چند سال اخیر، خرید آپارتمان در این مکان یک فرصت سرمایه گذاری استثنائی به شمار می آید.

اگر قصد خرید خانه در محمودیه را داشته باشید با چرخ زدن در این مکان تعداد بسیار زیادی از املاکی های متفاوت به چشم می خورد که اعتماد به آنها تنها با تحقیقات کامل امکان پذیر است. مشاورین آکس هوم با چندین سال تجربه در کنار شما هستند تا با توجه به بودجه ای که در اختیار دارید جهت اخذ بهترین تصمیم برای سرمایه گذاری و انتخاب واحد مناسب یاریتان کنند.